Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
190 m²
Lage
Berlin (Tiergarten)
Gesamtfl.
190 m²
Objektnummer
J11673
Kaufpreis
1.320.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

3. Obergeschoss

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
2011
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
A
Energieverbrauchskennwert
40,00 kW/h
Primärenergieträger
Pellets

Objektbeschreibung

Am Wasser und doch zentrumsnah! Diese Wohnung befindet sich in dem exklusiven Neubau "Spree-Villa Westfalia" aus dem Jahr 2011. Über den Aufzug erreichen Sie schnell und bequem ihr neues Domizil. Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Diele und Terrasse. Der ca. 80 m² großzügige Wohn-/Essbereich ist mit bodentiefen, französischen Holzfenstern und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung temperiert. Die Küche verfügt über eine vollausgestatte Bulthaup Einbauküche, welche auf Wunsch gegen Aufpreis mit übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Hier bietet sich ein perfekter Ort zum Entspannen mit einem herrlichen Blick auf das Spreeufer. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen ebenfalls über die komfortable Fußbodenheizung.

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Etagenwohnung, Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Neubau , Neuwertig, Parkett, Pelletheizung, Seeblick, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, Terrassenwohnung, unvermietet, Zentralheizung, barrierefrei, Stellplatz, Tiefgarage

Lage

Diese Stadt lässt sich mit keiner anderen vergleichen. Auf Weltstadtniveau befindet sich Berlin schon seit einiger Zeit, nur jetzt wird es allmählich jedem klar. Jeder Bezirk, ja jeder Ortsteil, entpuppt sich als Kleinstadt innerhalb der Metropole. Diese Lage direkt an der Spree gehört zu den beliebtesten der Stadt. Der nahe gelegene Tiergarten lädt ebenso zu ausgewogenen Spaziergängen ein. Die Kombination aus grüner Idylle und gleichzeitiger zentraler Lage macht dieses Umfeld so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden die unweit entfernte Friedrichstraße oder der Potsdamer Platz ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Kurfürstendamm oder der Alexanderplatz, schnell und unproblematisch erreichbar. In unmittelbarer Nähe fahren diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahn, welche beste Anbindung ans Netz der öffentliche Verkehrsmittel bieten. Die nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.

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