Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
112 m²
Lage
Berlin (Prenzlauer Berg)
Gesamtfl.
112 m²
Objektnummer
J12588
Kaufpreis
549.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dachgeschoss mit Vergrößerungs-Potential: In einem um ca. 1938 erbauten Berliner Mehrfamilienhausensemble befindet sich diese erst 2009 ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung. Sie erreichen die Wohnung über ein historisches Treppenhaus, welches mit Sisalteppich ausgestattet ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich ein heimeliges Gefühl sowie ein ideal genutzter Grundriss. Helles Parkett mit Fußbodenheizung durchstreift die gesamte Wohnung und bildet mit den großen Fenstern und Erkern ein grandioses Wohnambiente. Eine großzügige Wohnküche spendet viel Platz für kulinarische Ausflüge für Sie und Ihre Gäste. Im großzügigen Wohnbereich können Sie den Alltag auf der Couch ideal ausklingen lassen. Von hier kommen Sie auch auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen tollen Blick zum Alex und in den Sonnenuntergang haben. Zwei Besonderheiten machen diese Wohnung aus: Im Wohnzimmer verfügen Sie über eine Deckenhöhe von bis zu 4,60 Meter! Über dem Rest der Wohnung gibt es einen noch nicht ausgebauten Spitzboden, den Sie miterwerben und ausbauen können. Hier lassen sich ca. 20 m² Wohnraum (z.B. für ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad) schaffen. Ein Beispiel für diesen Umbau lässt sich im Haus besichtigen. Nach dem Ausbau verfügen Sie dann über ca. 112 m² und haben Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

Altbau , Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Etagenwohnung, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Kamin, Keller, Maisonette, Neubau , Parkett, Penthouse, Saniert, unvermietet, Zentralheizung, Leerstand, Selbstnutzung, Neuwertig

Lage

Genau gegenüber der Wohnung liegt der nette Anton-Saefkow-Park. Das Bötzow-Viertel und der Volkspark Friedrichshain liegen direkt vor der Tür, der quirlige Simon-Dach-Kiez ist nicht weit entfernt und auch der berühmte Kollwitz-Platz ist ums Eck. Auch der Alex und der Hackesche Markt sind schnell erreicht. Gleichzeitig lebt es sich hier ruhig und entspannt. Der gesamte Straßenzug präsentiert sich gepflegt und grün, mit viel Platz zwischen den Häusern – eine Kita befindet sich in der Nachbarstraße.

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