Objektdaten

Zimmer
16
Wohnfläche
481 m²
Lage
Berlin (Zehlendorf)
Gesamtfl.
681 m²
Objektnummer
S12731
Kaufpreis
4.750.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1918
Energiebedarf
106,65 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Diese herrschaftliche Villa thront auf einem ca. 2.304 m² großen und sonnigen Grundstück. Die Villa wurde im Jahr 1918 erbaut und strahlt durch die Sanierung des Eigentümers im Jahr 2007 wieder in vollem Glanz. Sie kommen hier in den Genuss eines traumhaften Altbaus auf einer der letzten großen Grundstücke in bester Lage nahe dem Schlachtensee. Die Besonderheiten sind Deckenhöhen von ca. 3,20 m, Stuckelemente, ein offener Kamin im Wohnbereich, komplett neue Dielung und Fußbodenheizung in einigen Etagen, diverse Bäder und Gästezimmer sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain für das Kindermädchen, Gäste oder zur Vermietung. Insgesamt verfügen Sie hier über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 680 m² verteilt auf vier Ebenen. Es gäbe noch die Möglichkeit das Grundstück abzuteilen um ein weiteres Haus zu realisieren. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Schauen Sie selbst und lassen Sie sich beeindrucken bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Altbau , Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Garage, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Modernisiert, Saniert

Lage

Das Villengebiet zwischen Schlachtensee und Mexikoplatz ist den Berlinern seit Generationen als eine der besten Wohnlagen der Hauptstadt bekannt. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild. Neben dem Schlachtensee bieten Ihnen die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten. Sowohl die Verkehrsanbindung, als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgesprochen gut. Der Mexikoplatz mit seinen vielen Geschäften sowie die Breisgauer Straße am S-Bahnhof Schlachtensee bilden die historischen Zentren des Ortsteils. Über die AVUS erreichen Sie die Berliner Innenstadt in wenigen Minuten

Allgemeiner Grund & Boden Fundus
📞
Rückruf-Service
Wir rufen Sie gerne zurück.

* Pflichtfelder
Kontakt
Kontaktieren Sie uns.
Telefon
+49 30 810 799-0
🔍
Suche