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Objektdaten

Zimmer
11
Wohnfläche
460 m²
Lage
Berlin (Reinickendorf)
Gesamtfl.
460 m²
Objektnummer
W1121
Kaufpreis
1.499.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Villa mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² wurde im Jahre 1977 auf einem ca. 960 m² großen und wunderschönen Sonnengrundstück erbaut. Diese besteht aus einem Haupthaus mit ca. 330 m² und einer Einliegerwohnung mit ca. 130 m². Es besteht die Möglichkeit, die Villa um zwei weitere Etagen mit insgesamt ca. 400 m² zu erweitern. Das Haupthaus ist mit hochwertigem Parkett, Granit, exklusiven Bädern, Fußbodenheizung sowie einer ca. 40 m² großen Südterrasse ausgestattet. Es besteht aus dem Souterrain und dem Erdgeschoss, verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Das Erdgeschoss mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. vier Metern, besteht aus drei Zimmern sowie einer großen Südterrasse. Im hellen Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Sauna, die an kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt. Beide Wohneinheiten sind jeweils über separate Eingänge erreichbar. Die separate Einliegerwohnung verteilt sich über drei Etagen mit vier Zimmern und zwei großzügigen Sonnenterrassen. Zur Wohnraumerweiterung würde es sich anbieten, eine der Terrassen zum Wintergarten umzugestalten. Ein automatisches Gartenbewässerungssystem mit eigenem Brunnen runden dieses hervorragende Angebot ab. Durch die großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten, bietet sich diese Immobilie unter Anderem herrvoragend als Kindertagesstätte, betreutes Wohnen oder als Seniorenheim an.

Ausstattung

Kamin, Keller, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkett, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Einliegerwohnung, Einbauküche, Außenstellplatz, Süd-West-Grundstück, Gas, Neubau , Saniert, Balkon/Terrasse, Dachterrasse, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Sauna, Stellplatz, unvermietet

Lage

Über die fußläufig zu erreichende U-Bahn-Station Paracelsus-Bad bzw. diverse Buslinien ist man an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und gelangt schnell ins Zentrum. Darüber hinaus befindet sich der Kienhorstpark fast direkt vor der Haustür und der landschaftlich ausgesprochen reizvolle Schäfersee liegt in der näheren Umgebung, so dass zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind unkompliziert zu erreichen.

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