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Altbaurarität in Schöneberg
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Purchase price: 
1.355.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Address: 
10825 Berlin
Living area: 
220,00 m²
Room(s): 
6,0
Total area: 
220,00 m²
Object No: 
J12733
Features: 

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dielen, Einbauküche, Gaszentralheizung, Gäste-WC, Gepflegt, Hochparterre, Keller, Laden / Gewerbe mgl., Leerstand, Modernisiert, Parkett, Saniert, Stuck, unvermietet, Vollständig renoviert

Energiepass:

EC available: 
nein
Commission: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Object description: 

In einer der gefragtesten Lagen Schönebergs, direkt im Bayerischen Viertel, befindet sich dieses Schmuckstück.
Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über das Vorderhaus sowie den Seitenflügel. Das Gebäude, ein wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1900, befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Beim Betreten des Hauseingangsbereichs empfangen Sie wunderschöne Holzvertäfelungen, welche an die damalige Epoche erinnern. Viele Details, ein Sisalteppich sowie edles Parkett lassen das Treppenhaus hochherrschaftlich wirken. Hier bekommen Sie bereits einen ersten, wundervollen Eindruck von dem Altbaucharme, welcher sich hier verbirgt. Die vielen Altbaudetails ziehen sich bis hin in die Wohnung. Altbauliebhaber werden aus dem Staunen nicht rauskommen. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich direkt in ein anderes Jahrhundert versetzt.
Stuckverzierte Decken, eine fantastische Deckenhöhe von 3,80 Meter, Original Dielenböden und Fischgrätparkett, sowie klassische Flügeltüren werden Ihr Auge verwöhnen. Der Grundriss erlaubt Ihnen verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt die Wohnung über 6 Zimmer, durch das Verlegen der Küche in das Berliner Zimmer, wäre es sogar möglich noch ein weiteres Zimmer zu erhalten. Neben der eigentlichen Wohnung befindet sich des Weiteren ein nicht ausgebautes Zimmer, welches man mit dieser Wohnung zusammenlegen kann. Ob als Büro, Gäste Zimmer, oder Abstellraum, auch hier bieten sich viele Möglichkeiten. Generell befindet sich die Einheit in einem gepflegten Zustand. Kleinere Handgriffe werden dennoch nötig sein um die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und lässt einen den Blick, in die von Bäumen gesäumte Straße schweifen.
Lassen auch Sie sich von dieser einzigartigen Rarität in absoluter Toplage begeistern.

Location description: 

SCHÖNEBERG IM BAYERISCHEN VIERTEL

Im wunderschönen Bayerischen Viertel gelegen finden Sie hier eine wundervolle Wohngegend wieder.
Die von üppigem Baumbestand umsäumte, ruhige Straße besticht durch tolle Altbauten. Entdecken Sie die wunderschönen Straßenzüge ganz einfach bei einem gemütlichen Spaziergang.
Hier wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zu diversen Hot-Spots des Ortsteils. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Barbarossakiez. Der Viktoria-Luise-Platz und der Nollendorfkiez sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichende Adressen. Ein breites Spektrum an gastronomischen Einrichtungen wird hier Ihren kulinarischen Wünschen gerecht. Ein gesunder Mix aus jungen FAMILIEN UND ALTEINGESESSENEN bildet eine tolle Bewohnerstruktur.

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