Object Details

Living space
227 qm
Location
Hohen Neuendorf
Property space
882 qm
Object number
L12170
Purchase price
1.900.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass unavailable

Object Description

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei attraktive Gewerbeobjekte sowie ein Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Hohen Neuendorf. Bei den beiden Gewerbegebäuden handelt es sich um eine Pension sowie ein Ärzte- und Apothekerhaus. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dem Erwerber weitere Ausbaupotentiale. So wurde in der jüngeren Vergangenheit eine Baugenehmigung zum Abriss eines Gebäudekörpers (ca. 325 qm) und Errichtung eines neuen Gebäudes genehmigt. Hierdurch könnte die vermietbare Fläche auf insgesamt ca 1.910 qm vermietbare Fläche erweitert werden. Eine erneute, abschließende Prüfung hierfür obliegt dem Käufer. Genauere Auskünfte sind beim Stadtplanungsamt Hohen Neuendorf erhältlich. Insgesamt handelt es sich um eine überaus attraktive Immobilie mit hohem Entwicklungspotential in der sich weiterhin positiv entwickelnden Stadt Hohen Neuendorf vor den Türen Berlins. Als Bestandsimmobilie im Ist-Zustand bietet die Liegenschaft eine attraktive Rendite von über 4%.

Equipment

Altbau , Teilsaniert - modernisiert

Location

Die Liegenschaft befindet sich im Landkreis Oberhavel, Stadt Hohen Neuendorf direkt an der Stadtbahn S1 und an der Stadtgrenze zu Reinickendorf und seinen Ortsteilen Frohnau und Hermsdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel, ist man in ca. 30 - 40 Minuten in der Berliner Innenstadt. Die Nahe gelegene A111 verbindet die Liegenschaft mit der City West und dem Berliner Messegelände. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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