Object Details

Rooms
8
Living space
300 qm
Location
Berlin (Charlottenburg)
Property space
300 qm
Object number
J12353
Purchase price
1.890.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Consumption
incl. hot water
Yes
Weight class
D
Power consumption
107,00 kW/h
Primary energy sources
Fernwärme

Object Description

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1895. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Über den Aufzug gelangen Sie schnell und bequem in Ihr neues Domizil. Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Diele, Flur und 2 Balkone. Der Wohnbereich ist mit Tafelparkett ausgestattet, welches im Zusammenspiel mit der höchst exklusiven Gesamtausstattung ein herrschaftliches "Altbau-Flair" erzeugt. Detaillierte Stuckornamente akzentuieren die Schönheit der Gründerbauzeit. Zahlreiche weitere historische Altbaudetails, wie zum Beispiel Messingbeschläge und die ca. 3,80 m hohen Decken vervollständigen den extravaganten Gesamteindruck dieser Immobilie. Die großflächigen Fensterflächen vervollständigen den positiven und hellen Charakter dieser Wohnung. Die Küche bietet Ihnen mit der vollausgestatteten und hochwertigen Einbauküche genügend Arbeitsfläche und Inspiration um auf höchstem Niveau zu kochen. Das großzügige Masterbad verfügt über eine Sauna und wird mit der Fußbodenheizung temperiert. Die hochwertigen Armaturen und das luxuriöse Interieur ergänzen diese Gesamtausstattung. Einer der Balkone ist zum ruhigen Innenhof, der Zweite ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Dieses prachtvolle Anwesen ist ein Unikat und imponiert bis ins kleinste Detail. Zahlreiche weitere Highlights werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern.

Equipment

Altbau , Aufzug, Balkon/Terrasse, Etagenwohnung, Fernwärme, Gäste-WC, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Seniorengerechtes Wohnen, Stuck, unvermietet, Zentralheizung, Bezug nach Vereinbarung, Modernisiert, Saniert, Dielen, Einbauküche, Fußbodenheizung, Laden / Gewerbe mgl., Sauna, barrierefrei

Location

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im pulsierenden Herzen des Berliner Stadtteils Charlottenburg nahe des berühmten Ku`Damms. Die Kombination aus exklusiven Einzelhandelsgeschäften und urbaner Citylage macht dieses Umfeld so attraktiv. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel sowie über den Autobahnanschluss ist als hervorragend zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Dependancen international namhafter Galerien und Designer reihen sich aneinander, wie nirgendwo sonst in Berlin. Dieses Umfeld ist über Jahrzehnte zu einem kulturellen und sozialen Knotenpunkt gewachsen und so zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt avanciert. Geschäfte, Kinos, Clubs, Cafés und Kneipen bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Grund & Boden Fundus
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