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Kapitalanlage in herrschaftlichem Stuckaltbau in Friedenau
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Kaufpreis: 
299.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
12159 Berlin
Wohnfläche: 
60,00 m²
Zimmer: 
2,0
Gesamtfläche: 
60,00 m²
Objekt Nr: 
M198
Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, einfache Ausstattung, Gepflegt, Keller, Ölzentralheizung, Stuck, vermietet dauerhaft

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1905
Energiepass Energieverbrauch: 
136,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Öl
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines repräsentativen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905. All die Eigenschaften, die man sich bei einer klassischen Berliner Altbauwohnung wünscht, wie die hohen Decken, der Dielenfußboden und ein klassischer Grundriss bieten Ihnen im Zusammenspiel das repräsentative Ambiente.
Im 2.OG verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 60 m² auf 2 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Der Außenbereich wird mit einem Balkon ergänzt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zahlt eine Nettokaltmiete von 441,53 EUR im Monat. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurden keine Innenbilder veröffentlicht.

Eine Eigenbedarfskündigung wäre erst nach dem Ablauf der Sperrfrist von 10 Jahren möglich.

Beschreibung Lage: 

Berlin-Friedenau. An vielen Stellen strahlt der Berliner Ortsteil Friedenau den Charme einer längst vergangenen Epoche aus: Wunderschöne Häuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, viele liebevoll bepflanzte Vorgärten und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Zwischen den oftmals unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensembles prägen viel Grün, gepflegte Kinderspielplätze und städtebaulich reizvolle Plätze das Bild.
Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen des Berliner Südwestens in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Buslinien sowie die U-Bahn Station Friedrich-Wilhelm-Platz.
Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur Stadtautobahn vom direkten Anschluss an den Berliner Ring.

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