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Dachgeschoss in Bestlage
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Kaufpreis: 
1.395.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
12159 Berlin
Wohnfläche: 
208,00 m²
Zimmer: 
4,5
Gesamtfläche: 
208,00 m²
Objekt Nr: 
S13386
Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gasetagenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Keller, Loft, Modernisiert, Parkett, Penthouse, Saniert, Selbstnutzung, Solarheizung, Stellplatz, Strom, Terrassenwohnung, unvermietet, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Luxus-Ausstattung, Wintergarten

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1902
Energiepass Wertklasse: 
E
Energiepass Energieverbrauch: 
158,80
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Rarität! Eine der wenigen Dachterrassen in ganz Friedenau mit fantastischem Weitblick über die Dächer Berlins. Mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, wurde dieses Dachgeschoss ausgebaut und präsentiert sich - wie auch das gesamte Wohnhaus - in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Ihren neuen Wohnsitz betreten Sie über das knapp fünf Meter hohe Foyer, das in den großzügigen teiloffenen, loftartigen Wohn-/Küchen- und Essbereich übergeht. Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren drei Zimmern (je mit Zugang zum knapp 10 m² großen Balkon) und dem modernisierten Bad und Gäste-WC. Das Highlight ist die über 100 m² große Aufdachterrasse mit Garten in Süd- und Westausrichtung. Lassen Sie sich von vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern.

Beschreibung Lage: 

Wunderschöne Häuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, viele liebevoll bepflanzte
Vorgärten und inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Zwischen den meist unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensembles prägen viel Grün, gepflegte Kinderspielplätze und städtebaulich reizvolle Plätze das Bild. Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins in der Nähe. Die anderen Zentren wie der Kurfürstendamm und der Potsdamer Platz, erreichen Sie in 10-15 Autominuten. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, fußläufig befinden sich diverse Buslinien sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz und die U-Bahn Station Friedrich-Wilhelm-Platz. Alle Versorgungseinrichtungen des täglich können auch fußläufig erreicht werden.

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