Objektdaten

Zimmer
10
Wohnfläche
385 m²
Lage
Berlin (Dahlem)
Gesamtfl.
385 m²
Objektnummer
S12330
Kaufpreis
2.850.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene klassische Altbauvilla in zentraler Lage von Dahlem verfügt über ca. 385 m² Wohnfläche und wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück im Jahr 1926/27 errichtet. Neun großzügige Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Gartengeschoss wurde teilweise als Wohnraum mit Tageslichtfenster und ausreichend hohen Decken ausgebaut - eignet sich ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss ist genügend Ausbaureserve für ein offenes Dachstudio und weitere Wohnfläche vorhanden. Die Stadtvilla präsentiert sich substanziell in einem gutem Zustand, nach der Sanierung erstrahlt sie wieder in neuem Glanz. Zu den Ausstattungshighlights zählen unter anderem die großzügige Terrasse, der Balkon, die Sauna und die Doppelgarage.

Ausstattung

Altbau , Balkon/Terrasse, Garage, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Gepflegt, Kamin, Leerstand, Öl, Parkett, Sanierungsbedürftig, Selbstnutzung, Stellplatz, Strom, unvermietet, Zentralheizung, Einliegerwohnung, Sauna, Doppelgarage

Lage

Eine der exklusivsten und gefragtesten Adressen inmitten des Berliner Stadtteils Dahlem. Diese Wohngegend ist in erster Linie durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser geprägt. Neben privaten Gärten gibt es diverse öffentliche Parkanlagen, der Westen Dahlems grenzt schon an den Grunewald. Der Ortsteil ist nicht nur beliebtes Wohngebiet gut situierter Berliner, sondern auch traditionelles Wissenschafts- und Kulturzentrum. Über den gesamten Bezirk sind diverse wissenschaftliche Forschungseinrichtungen und Institute der Freien Universität verteilt. Das Museumszentrum Dahlem ist mit insgesamt neun Sammlungen einer der vier großen Museumsstandorte der Hauptstadt. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Die Bus- und Bahnanbindung in die Innenstadt ist als gut zu bezeichnen. Autofahrer profitieren von der nicht weit entfernten Stadtautobahn. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohngegend als absolut ruhig zu bezeichnen, so dass die ausgesprochen hohe Wohnqualität in keiner Weise beeinträchtigt wird.

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