Objektdaten

Zimmer
1
Lage
Berlin (Charlottenburg)
Gesamtfl.
55 m²
Objektnummer
J11721
Kaufpreis
135.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Haus wurde im Jahr 2013 in Wohn- und Teileigentum umgewandelt und umfassend saniert. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel zum 1. Hof und einem Gartenhaus, das sich zu einer Gartenfläche (2. Hof) öffnet. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses zur Straßenseite und verfügt über zwei großzügige Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe von ca. 3,60 Meter. Die Küchen- sowie Sanitäranschlüsse sind bereits gelegt. Das Gewerbe ist in diesem Fall nicht für die Gastronomie geeignet!

Ausstattung

Altbau , Aufzug, Erdgeschoss, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Laden / Gewerbe mgl., Leerstand, Modernisiert, Parkett, Saniert, Selbstnutzung, unvermietet, Zentralheizung

Lage

Diese Lage ist sehr gefragt in der Stadt. Das Haus befindet sich in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße, nahe der beliebten Wilmersdorfer Straße. Hier genießt man das typische Berliner Flair, wegen der Charlottenburg zu einer der attraktivsten City-Lagen Berlins avancierte. Wer hier arbeitet, profitiert von der Nähe zur begehrten Wilmersdorfer Straße. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungsanbietern, Restaurants und Cafés. Das berühmte Schloss Charlottenburg befindet sich ebenso in der unmittelbaren Nähe und verleiht der zentralen Lage hohen Maß an Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in fußläufiger Nähe erreichen Sie die U-Bahn, welche Ihnen beste Anbindung ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bietet.

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